Voordelen voor grote gezinnen bij het kopen van een huis in Spanje

Zorgen voor huisvesting is een basisbehoefte, maar het kan vaak een uitdaging zijn, vooral voor grote gezinnen. Daarom zijn er in Spanje een aantal financiële steunmaatregelen om de toegang tot huisvesting te vergemakkelijken. Deze initiatieven zijn bedoeld om de financiële lasten van het ondersteunen van deze gezinnen te verlichten. Als u momenteel de huizenmarkt onderzoekt, willen we u in dit artikel graag een aantal voordelen uitleggen waar u als groot gezin toegang toe hebt.

Wat is een groot gezin in Spanje?

Een groot gezin in Spanje wordt over het algemeen gedefinieerd als een of twee ascendenten met drie of meer kinderen (al dan niet gemeenschappelijk). Er zijn echter ook andere gezinssituaties die als grote gezinnen worden beschouwd. Dit zijn enkele van de maatregelen die zijn opgenomen in de nieuwe Gezinswet 2024:

1. Gezinnen met twee kinderen waarvan één van hen, of één van de ascendenten, een handicap heeft van 33% of meer.
2. Eenoudergezinnen met twee kinderen. In geval van scheiding of echtscheiding kunnen beide ouders de titel van groot gezin krijgen.
3. Een ouder met twee of meer kinderen, waarbij de andere ouder is overleden.

Andere gevallen die verband houden met verweesdheid vallen ook onder de wet. Voor meer informatie kunt u de Wet op de bescherming van grote gezinnen uit 2003 raadplegen tot de publicatie van de nieuwe wet in 2024.

De bovenstaande gezinnen worden over het algemeen geclassificeerd als grote gezinnen. Er zijn ook bijzondere grote gezinnen. Dit zijn gezinnen met vier kinderen of meer, of die aan andere voorwaarden voldoen en die in aanmerking komen voor hogere percentages van de subsidies die hieronder worden beschreven.

1. Bonussen in de ITP en AJD

Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) en zegelrecht (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, AJD) zijn twee van de belastingen die worden betaald bij het kopen of verkopen van een woning. ITP neemt het grootste deel van de kosten in verband met de aankoop van een tweedehandswoning voor zijn rekening. Daarom vermindert de toegang tot verlaagde belastingtarieven het bedrag dat moet worden uitbetaald op het moment van aankoop aanzienlijk.

Vermindering van ITP

Grote gezinnen kunnen profiteren van een verlaging van het ITP-belastingtarief bij de aankoop van een woning in Spanje. Deze korting varieert per autonome gemeenschap, dus u moet het percentage en de vereisten controleren op de website van elke gemeenschap. Hier zijn enkele voorbeelden:

• In de Valenciaanse Gemeenschap kunnen grote gezinnen die aan de eisen voldoen, profiteren van een verlaagde belasting van 3% of 4% (afhankelijk van de prijs van het huis). Beide percentages zijn een grote besparing, aangezien de algemene ITP in de Valenciaanse Gemeenschap 10% is. Dit betekent dat grote gezinnen voor een huis van € 200.000, € 8.000 zouden betalen in plaats van € 20.000. Zoals u kunt zien, is het verschil opmerkelijk.
• In Andalusië komen grote gezinnen ook in aanmerking voor een verlaagd tarief van 3,5% als het vastgoed niet meer dan € 250.000 bedraagt.
• In de regio Murcia wordt de belasting voor grote gezinnen verlaagd van 8% naar 3%, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan, zoals dat het de hoofdwoning van het gezin is.

Bonus in de AJD

Hoewel deze belasting niet zulke hoge kosten met zich meebrengt (tussen 0,5% en 1,5% van de waarde van het vastgoed), zijn er ook bonussen voor grote gezinnen. In Andalusië wordt de AJD bijvoorbeeld verlaagd tot 0,1% voor grote gezinnen die een woning kopen van minder dan € 250.000.

2. Kortingen op IBI

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) is een belasting die geldt voor alle eigenaren van vastgoed in Spanje. Het wordt jaarlijks betaald en het bedrag hangt af van elke gemeente en de kadastrale waarde van het vastgoed (waarop tussen 0,4% en 1,3% wordt toegepast).

Veel gemeenten bieden IBI-kortingen voor grote gezinnen. Deze kortingen kunnen variëren van 20% tot 90% , afhankelijk van de gemeente en de kadastrale waarde van het vastgoed. Om als leidraad te dienen, zijn dit de bonussen voor sommige steden:

• In Valencia is het jaarlijkse kortingspercentage voor grote gezinnen 60%, ongeacht de kadastrale waarde van het vastgoed. Er is een bonus van 90% voor speciale grote gezinnen.
• In Madrid is er een korting van 90% tot een kadastrale waarde van 205.000 euro.
• In Barcelona varieert dit percentage van 5% tot 90%, afhankelijk van het inkomen van de gezinseenheid en het type groot gezin.

3. Steun voor de aankoop of huur van woningen

• Subsidies en hulp: Er zijn programma's voor hulp bij het kopen of huren van een huis voor grote gezinnen, waaronder subsidies of leningen met een lage rente. In Andalusië bijvoorbeeld krijgen grote gezinnen die aan bepaalde economische eisen voldoen, een korting op de leningaflossing van 50 euro voor elke 10.000 euro aan lening.
• Gesubsidieerde woningen: Grote gezinnen hebben vaak prioritaire toegang tot sociale huisvesting (VPO) of gesubsidieerde woningen, die betaalbaarder zijn. Om toegang te krijgen tot deze woningen moet aan bepaalde eisen worden voldaan, die afhankelijk zijn van elke autonome gemeenschap. Grote gezinnen zouden bijvoorbeeld toegang kunnen krijgen tot grotere wooneenheden.

4. Andere voordelen

• Aftrek van inkomstenbelasting: grote gezinnen kunnen profiteren van specifieke aftrekposten op hun inkomstenbelastingaangifte (IRPF). In Spanje kan de aftrek oplopen tot 1.200 euro per jaar en deze kan worden verhoogd als een van de gezinsleden een handicap heeft. In sommige regio's, zoals de regio Murcia, kunnen grote gezinnen ook een percentage aftrekken van het bedrag dat ze hebben uitgegeven aan de aankoop van hun hoofdverblijfplaats.
• Gemeentelijke steun: naast nationale steun hebben veel autonome gemeenschappen en gemeenten specifieke steunprogramma's voor grote gezinnen die subsidies, kortingen en andere vormen van steun kunnen omvatten. In deze zoekmachine voor voordelen voor grote gezinnen kunt u alle overheids-, regionale en gemeentelijke voordelen vinden.
• Onderwijs: er zijn tal van beurzen en studiebeurzen beschikbaar voor onderwijs, zoals collegegeld-, kantine- en vervoersbeurzen.
• Openbaar vervoer: aanzienlijke kortingen op het openbaar vervoer, zowel lokaal als nationaal, wat de mobiliteit van gezinnen vergemakkelijkt.
• Vrije tijd en culturele diensten: prijsverlagingen voor kaartjes voor musea, theaters, pretparken en andere culturele en vrijetijdsdiensten.

Hoe de titel van groot gezin aanvragen in Spanje

Om de titel van groot gezin te krijgen, moet u die aanvragen in de autonome gemeenschap waar u woont. Deze procedure kan worden uitgevoerd bij de sociale diensten of gezinsbureaus van uw autonome gemeenschap.

Benodigde documentatie om de titel van groot gezin aan te vragen:

• Aanvraagformulier: dit formulier is meestal online beschikbaar of bij de betreffende kantoren. Dit formulier is specifiek voor elke autonome gemeenschap.
• DNI/NIE van alle gezinsleden.
• Familieboekje of gelijkwaardige documenten die de relatie tussen gezinsleden bewijzen.
• Bewijs van registratie bij volkstelling van alle gezinsleden.
• In geval van invaliditeit, een officieel certificaat waaruit de mate van invaliditeit blijkt.
• Andere documenten die de Autonome gemeenschap kan eisen, zoals studiecertificaten in het geval van meerderjarige kinderen die nog studeren.

Het is belangrijk dat u de vereisten en documenten controleert die nodig zijn om het diploma in uw autonome gemeenschap aan te vragen.

Kan ik in aanmerking komen voor een uitkering voor grote gezinnen als ik een buitenlander ben?

Ja, buitenlanders kunnen profiteren van de voordelen en subsidies die beschikbaar zijn voor grote gezinnen in Spanje, zolang ze voldoen aan de vastgestelde vereisten. Alle gezinsleden moeten legaal in Spanje verblijven. Dit betekent dat u een geldige verblijfsvergunning moet hebben.

Zoals u kunt zien, biedt Spanje verschillende opties om het voor grote gezinnen gemakkelijker te maken om een woning te vinden. Om uw budget te kunnen berekenen, is het belangrijk dat u, naast deze voordelen, weet met welke uitgaven u te maken krijgt bij het kopen van uw woning. Als u alles klaar heeft, nodigen we u uit om op zoek te gaan naar uw nieuwe woning. zo bent u een stap dichter bij het vinden van de perfecte plek voor uw gezin!