Fördelar för stora familjer när de köper bostad i Spanien

Att få tag i en bostad är en grundläggande nödvändighet, men det kan ofta vara en utmaning, särskilt för stora familjer. Därför finns det i Spanien ett antal finansiella stöd som syftar till att underlätta tillgången till bostäder. Dessa initiativ är utformade för att lindra den ekonomiska bördan av att stödja dessa familjer. Om du för närvarande undersöker fastighetsmarknaden vill vi i den här artikeln förklara några av de fördelar du kommer att kunna få tillgång till som en stor familj.

Vad räknas som en stor familj i Spanien?

En stor familj i Spanien definieras i allmänhet som bestående av en eller två ascendenter med tre eller fler barn (oavsett om de är gemensamma eller inte). Det finns dock andra familjesituationer som också betraktas som stora familjer. Dessa är några av de som ingår i den nya Families Act 2024:

1. Familjer med två barn där en av dem, eller en av ascendenterna, har en grad av funktionsnedsättning på 33% eller mer.
2. Enföräldersfamiljer med två barn. Vid separation eller skilsmässa kan båda föräldrarna få titeln stor familj.
3. En förälder med två eller flera barn, där den andra föräldern är avliden.

Även andra fall som rör föräldralöshet omfattas av lagen. För mer information hänvisas till Lagen om skydd för stora familjer 2003 fram till dess att den nya lagen publiceras 2024.

De ovannämnda familjerna klassificeras som allmänt stora familjer. Det finns också stora familjer av specialkaraktär. Detta är familjer med fyra barn eller fler, eller som uppfyller andra krav, och som är berättigade till högre procentsatser av de bidrag som beskrivs nedan.

1. ITP- och AJD-rabatter

Transfer Tax (ITP) och Stamp Duty (AJD) är två av de skatter som betalas vid köp och försäljning av en fastighet. ITP står för merparten av de kostnader som är förknippade med köpet av en begagnad fastighet. Därför minskar tillgången till reducerade skattesatser avsevärt det belopp som ska betalas ut vid köptillfället.

Minskning av ITP

Stora familjer kan dra nytta av en sänkning av ITP skattesatsen när de köper en fastighet i Spanien. Denna minskning varierar beroende på den autonoma regionen, så du bör kontrollera procentsatsen och kraven på webbplatsen för varje region. Här är några exempel:

• I Comunidad Valencia är stora familjer berättigade till en reducerad skattesats på 3 % eller 4 % (beroende på fastighetens pris). Båda procentsatserna innebär en stor besparing, eftersom den allmänna ITP i Valencia-regionen är 10%. Detta innebär att stora familjer för ett hus på 200 000 euro skulle betala 8 000 euro i stället för 20 000 euro. Som du kan se är skillnaden anmärkningsvärd.
• I Andalusien är stora familjer också berättigade till en reducerad skattesats på 3,5% förutsatt att fastigheten inte överstiger 250.000 euro.
• I Regionen Murcia sänks skatten för stora familjer från 8 % till 3 % förutsatt att vissa krav är uppfyllda, till exempel att familjen har sin huvudsakliga bostad.

AJD-rabatt

Även om denna skatt inte utgör en så hög kostnad (mellan 0,5 % och 1,5 % av fastighetens värde) finns det också bonusar för stora familjer. I Andalusien sänks t.ex. AJD till 0,1% för stora familjer som köper en fastighet för mindre än 250.000 euro.

2. Rabatter på IBI

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) är en skatt som gäller för alla fastighetsägare i Spanien. Den betalas ut årligen och beloppet beror på varje kommun och fastighetens taxeringsvärde (på vilket mellan 0,4% och 1,3% tillämpas).

Många kommuner erbjuder IBI-rabatter för stora familjer. Dessa rabatter kan variera mellan 20 % och 90 % beroende på kommun och fastighetens kadastrala värde. För din vägledning är det här bonusarna för vissa städer:

• I Valencia är den årliga bonusprocenten för stora familjer 60%, oavsett fastighetens kadastrala värde. Det finns en bonus på 90 % för särskilt stora familjer.
• I Madridgäller en rabatt på 90% upp till ett taxeringsvärde på upp till 205.000 euro.
• I Barcelona varierar procentsatsen från 5% till 90% beroende på familjeenhetens inkomst och typen av storfamilj.

3. Stöd till köp eller hyra av bostad

• Grants och subventioner: Det finns program för stöd vid köp eller hyra av bostad för stora familjer, som kan omfatta bidrag eller lån med låg ränta. I Andalusien kan till exempel stora familjer som uppfyller vissa ekonomiska krav få en amorteringssänkning på 50 euro per 10.000 euro i lån.
• Skyddat bostad: Stora familjer har ofta förtur till sociala bostäder (VPO) eller subventionerade bostäder, som är mer prisvärda. För att få tillgång till dessa bostäder måste vissa krav uppfyllas, som beror på varje autonom region. Stora familjer kan t.ex. få tillgång till större bostäder.

4. Övriga förmåner

• Avdrag för inkomstskatt för privatpersoner: Stora familjer kan dra nytta av särskilda avdrag i sin inkomstdeklaration (IRPF). I Spanien kan avdraget uppgå till 1.200 euro per år och kan ökas om en av familjemedlemmarna har en funktionsnedsättning. I vissa regioner, till exempel Regionen Murcia, kan stora familjer också dra av en procentandel av det belopp som de har spenderat på förvärvet av sin huvudsakliga bostad.
• Kommunalt stöd: Utöver det nationella stödet har många självstyrande regioner och kommuner särskilda stödprogram för stora familjer som kan omfatta subventioner, rabatter och andra former av stöd. I denna stora sökmotor för familjeförmåner kommer du att kunna hitta alla förmåner som finns tillgängliga på statlig, regional och kommunal nivå.
• Utbildning: Många bidrag och stipendier finns tillgängliga för utbildning, till exempel bidrag för undervisning, matsal och transport.
• Kollektivtrafik: Betydande rabatter på kollektivtrafik, både lokalt och nationellt, vilket underlättar familjens rörlighet.
• Fritidstjänster och kulturella tjänster: Sänkta priser på biljetter till museer, teatrar, nöjesparker och andra kultur- och fritidstjänster.

Hur man ansöker om titeln stor familj i Spanien

För att få titeln stor familj måste du ansöka om det i den autonoma region där du bor. Detta förfarande kan utföras hos socialtjänsten eller familjekontoret i din autonoma region.

Dokumentation krävs för att ansöka om status som stor familj:

• Ansökningsformulär: Denna blankett finns vanligtvis tillgänglig online eller på de relevanta kontoren. Denna blankett är specifik för varje autonom region.
• DNI/NIE för alla familjemedlemmar.
• Släktbok eller motsvarande dokument som styrker förhållandet mellan familjemedlemmarna.
• Certifikat för folkbokföring för alla familjemedlemmar.
• I händelse av funktionsnedsättning, officiellt intyg som styrker graden av funktionsnedsättning.
• Andra handlingar som den autonoma regionen kan kräva, t.ex. studieintyg för myndiga barn som fortfarande studerar.

Det är viktigt att du kontrollerar vilka krav och dokument som krävs för att ansöka om examen i din autonoma region.

Kan man få förmåner för stora familjer om man är utlänning?

Ja, utlänningar kan dra nytta av de fördelar och subventioner som är tillgängliga för stora familjer i Spanien, så länge de uppfyller de fastställda kraven. Alla familjemedlemmar måste vara lagligt bosatta i Spanien. Detta innebär att man måste ha ett giltigt uppehållstillstånd.

Som du kan se erbjuder Spanien olika alternativ för att göra det lättare för stora familjer att få tillgång till bostäder. För att du ska kunna beräkna den budget du har tillgänglig är det viktigt att du, förutom dessa fördelar, vet vilka kostnader du måste ta itu med när du köper din bostad. Om allt är klart kan du börja söka efter ditt nya hem. Du kommer att vara ett steg närmare att hitta den perfekta platsen för din familj!