Beneficios para familias numerosas en la compra de una vivienda en España

Conseguir una vivienda es una necesidad fundamental, pero a menudo puede suponer un reto, sobre todo para las familias numerosas. Por esta razón, en España existen una serie de ayudas financieras destinadas a facilitar el acceso a la vivienda. Estas iniciativas están diseñadas para aliviar las cargas económicas que conlleva el mantenimiento de estas familias. Si estás investigando el mercado inmobiliario actualmente, en este artículo queremos explicarte algunos de los beneficios a los que podrás acceder como familia numerosa.

¿Qué se considera familia numerosa en España?

Una familia numerosa en España se define generalmente como la integrada por uno o dos ascendientes con tres o más hijos (sean o no comunes). Sin embargo, existen otras situaciones familiares que también se consideran familias numerosas. Estas son algunas de las que incluye la nueva Ley de Familias de 2024:

1. Familias con dos hijos donde uno de ellos, o uno de los ascendientes, tenga un grado de discapacidad del 33% o más.
2. Familias monoparentales con dos hijos. En caso de separación o divorcio, ambos progenitores pueden obtener el título de familia numerosa.
3. Un progenitor con dos o más hijos, cuando el otro progenitor haya fallecido.

Otros casos relacionados con la orfandad también se contemplan en la ley. Para más información, puedes consultar la Ley de Protección a las Familias Numerosas de 2003 hasta la publicación de la nueva ley de 2024.

Las familias mencionadas se clasifican comofamilia numerosa de carácter general. Asimismo, existen las familias numerosas de carácter especial. Estas son familias con cuatro hijos o más, o que cumplen otros requisitos, y que pueden acceder a porcentajes más altos en las ayudas que se detallan a continuación.

1. Bonificaciones en el ITP y AJD

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) son dos de los impuestos que se pagan en la compraventa de una vivienda. El ITP supone la mayor parte de los gastos asociados al comprar una vivienda de segunda mano. Por eso, acceder a tipos impositivos reducidos disminuye significativamente la cantidad de dinero que se debe desembolsar al momento de la compra.

Reducción del ITP

Las familias numerosas pueden beneficiarse de una reducción en el tipo impositivo del ITP cuando adquieren una vivienda en España. Esta reducción varía según la comunidad autónoma, por lo que tendrías que revisar el porcentaje y los requisitos en la página web de cada comunidad. Aquí te dejamos algunos ejemplos:

• En la Comunidad Valencia, las familias numerosas que cumplan los requisitos pueden acceder a un impuesto reducido del 3 % o el 4 % (dependiendo del precio de la vivienda). Ambos porcentajes suponen un gran ahorro, ya que el ITP de carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10 %. Esto significa que, para una vivienda de 200.000 €, las familias numerosas pagarían 8.000 € en lugar de 20.000 €. Como ves, la diferencia es notable.
• En Andalucía, las familias numerosas también acceden a un tipo reducido del 3,5 % siempre que la vivienda no supere los 250.000 €.
• En la Región de Murcia, el impuesto para las familias numerosas se reduce del 8 % al 3 % siempre que se cumplan algunos requisitos, como que se trate de la vivienda habitual de la familia.

Bonificación en el AJD

Aunque este impuesto no supone un gasto tan elevado (oscila entre el 0,5 % y el 1,5 % sobre el valor de la vivienda), también existen bonificaciones para familias numerosas. Por ejemplo, en Andalucía, el AJD se ve reducido al 0,1 % para las familias numerosas que adquieran una propiedad por debajo de 250.000 €.

2. Descuentos en el IBI

El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un impuesto que se aplica a todos los propietarios de un inmueble en España. Se paga anualmente y la cantidad depende de cada municipio y del valor catastral del inmueble (sobre el que se aplica entre 0,4 % y 1,3 %).

Muchas localidades ofrecen bonificaciones en el IBI para familias numerosas. Estos descuentos pueden variar entre el 20 % y el 90 % dependiendo del municipio y del valor catastral del inmueble. Para que te sirva como orientación, estas son las bonificaciones para algunas ciudades:

• En Valencia, el porcentaje de bonificación anual para familias numerosas es del 60 %, independientemente del valor catastral del inmueble. Existe una bonificación del 90 % para familias numerosas de carácter especial.
• En Madrid existe una bonificación del 90 % hasta un valor catastral de hasta 205.000 euros.
• En Barcelona el porcentaje va desde el 5 % hasta el 90 % dependiendo de la renta de la unidad familiar y del tipo de familia numerosa.

3. Ayudas para la compra o alquiler de vivienda

• Subsidios y ayudas: Existen programas de ayuda para la compra o alquiler de viviendas destinados a familias numerosas, que pueden incluir subsidios o préstamos a bajo interés. Por ejemplo, en Andalucía, las familias numerosas que cumplan con unos requisitos económicos pueden acceder a una reducción en la cuota del préstamo de 50 euros por cada 10.000 euros de préstamo.
• Vivienda protegida: Las familias numerosas suelen tener un acceso prioritario a viviendas de protección oficial (VPO) o vivienda protegida, que tienen precios más asequibles. Para acceder a estas viviendas deben cumplirse unos requisitos que dependen de cada comunidad autónoma. Las familias numerosas podrían, por ejemplo, acceder a viviendas de mayor superficie.

4. Otros beneficios

• Deducciones en el IRPF: En la declaración de la renta (IRPF), las familias numerosas pueden beneficiarse de deducciones específicas. En España, la deducción puede ser de hasta 1.200 euros anuales, y puede incrementarse si alguno de los miembros de la familia tiene una discapacidad. En algunas comunidades, como en la Región de Murcia, las familias numerosas también pueden deducirse un porcentaje de la cantidad que hayan destinado a la adquisición de su vivienda habitual.
• Ayudas municipales: Además de las ayudas a nivel nacional, muchas comunidades autónomas y municipios tienen programas específicos de ayuda para familias numerosas que pueden incluir subsidios, descuentos y otras formas de apoyo. En este buscador de prestaciones para familias numerosas podrás encontrar todas las ayudas a nivel estatal, autonómico y municipal.
• Educación: Existen numerosas ayudas y becas en materia de educación, como becas para matrículas, comedor o transporte.
• Transporte público: Descuentos significativos en el transporte público, tanto a nivel local como nacional, facilitando la movilidad de la familia.
• Servicios de ocio y cultura: Reducciones en el precio de entradas a museos, teatros, parques temáticos y otros servicios culturales y de ocio.

Cómo solicitar el título de Familia Numerosa en España

Para obtener el título de familia numerosa necesitarás solicitarlo en la comunidad autónoma donde residas. Este trámite se puede realizar en las oficinas de servicios sociales o de familia de tu comunidad autónoma.

Documentación necesaria para solicitar el título de Familia Numerosa:

• Formulario de solicitud: Este formulario suele estar disponible en línea o en las oficinas correspondientes. Este formulario es específico para cada comunidad autónoma.
• DNI/NIE de todos los miembros de la familia.
• Libro de familia o documentos equivalentes que acrediten la relación entre los miembros de la familia.
• Certificado de empadronamiento de todos los miembros de la familia.
• En caso de discapacidad, certificado oficial que acredite el grado de discapacidad.
• Otros documentos que la Comunidad Autónoma pueda requerir, como certificados de estudios en caso de hijos mayores de edad que aún estén estudiando.

Es importante que revises los requisitos y los documentos necesarios para solicitar el título en tu comunidad autónoma.

¿Se puede acceder a las ventajas de familia numerosa siendo extranjero?

Sí, los extranjeros pueden beneficiarse de las ventajas y ayudas disponibles para las familias numerosas en España, siempre que cumplan con los requisitos establecidos. Todos los miembros de la familia deberán ser residentes legales en España. Esto implica tener un permiso de residencia válido.

Como ves, España proporciona diversas opciones para facilitar que las familias numerosas accedan a una vivienda. Para que puedas calcular el presupuesto del que dispones, es importante que, a parte de estos beneficios, conozcas cuáles serán los gastos que tendrás que afrontar al comprar tu vivienda. Si ya tienes todo preparado, te invitamos a comenzar la búsqueda de tu nuevo hogar. ¡Así, estarás un paso más cerca de encontrar el lugar perfecto para tu familia!