Behöver jag ett spanskt bankkonto för att köpa en fastighet i Spanien?

Du är inte juridiskt skyldig att öppna ett spanskt bankkonto för att köpa en fastighet i Spanien. Men det rekommenderas starkt, särskilt om din inkomst inte är i euro. Utgifter som betalas för din spanska fastighet, t.ex. räkningar och skatter, kommer att betalas i Spanien i euro, vilket innebär att du måste ta hänsyn till fluktuationer i växelkurser. Du kan också behöva betala kommissionsavgifter till din bank i hemlandet för betalningar som görs i Spanien.

Om du köper en fastighet med ett bolån i Spanien, behöver du ett spanskt bankkonto för att kunna sätta upp lånet och göra månatliga återbetalningar. Vissa försäkringsbolag kan inte acceptera betalning från ett utländskt bankkonto, så du bör kontrollera om så är fallet när du tecknar en ny försäkring.

Kan jag öppna ett spanskt bankkonto om jag inte bor i Spanien?

Även om du inte bor i Spanien kan du öppna ett konto på en spansk bank. Du kanske vill göra det om du till exempel köper en semesterbostad i Spanien men bor kvar i ditt ursprungsland.

För att göra det måste du visa upp ditt nationella ID-kort om du har ett sådant, om du kommer från ett land inom Europeiska unionen (EU) eller Europeiska ekonomiska samarbetsområdet (EES). Om du inte är EU/EES-medborgare, eller om ditt EU/EES-land inte utfärdar ID-kort med foto, måste du visa upp ditt pass.

Du måste också skaffa ett Certifikat för icke-bosatta, som de flesta banker kan utfärda åt dig.

Din bank kommer då att deklarera din inkomst för skatteändamål som utländsk medborgare. Du måste göra en skattedeklaration för utländska medborgare till de spanska myndigheterna varje år.

Det är dock lättare att öppna ett bankkonto om du har ett identifikationsnummer för utlänningar (Número de Identidad de Extranjeros, eller NIE). Du behöver en NIE för att köpa en fastighet i Spanien. Du behöver inte bo i, eller planera att bo i Spanien för att få en NIE. Om du vill veta mer om detta viktiga dokument kan du läsa vår artikel Vad är en NIE, varför behöver jag en, och hur får jag en?

Vad händer om jag blir bosatt i Spanien efter att jag har öppnat mitt bankkonto?

När du har öppnat ett bankkonto som icke-resident kanske du senare bestämmer dig för att bo i Spanien och få uppehållstillstånd. Om detta händer bör du ändra din bankkontostatus till den för en invånare.

Du ska visa upp ditt identitetskort för utlänningar (Tarjeta de Identidad de Extranjeros, eller TIE) om du är medborgare i ett land utanför EU/EES, som bevis på att du är bosatt i Spanien. Om du är EU/EES-medborgare ska du visa upp ditt "gröna intyg" eller CUE - ditt intyg om registrering som bosatt i EU/EES - tillsammans med ditt pass eller nationella ID-kort från ditt hemland. Det senare är nödvändigt, eftersom ditt "gröna intyg" inte kommer att ha ett fotografi på sig. Detta intyg fungerar inte som ID-handling utan endast som bevis på att du är bosatt i Spanien.

Vilka andra dokument kan min bank i Spanien behöva?

Om din regelbundna inkomst betalas in på ditt konto i Spanien, måste du bevisa dess ursprung, i enlighet med EU:s regler om skydd mot penningtvätt. Det kan vara dina pensionshandlingar från ditt hemland, eller din löneavi och ditt anställningsavtal om du är anställd. För egenföretagare, ska du visa upp din senaste kvartalsdeklaration för mervärdesskatt (IVA) och antingen din årsdeklaration för inkomstskatt (Declaración de la Renta) eller din senaste kvartalsdeklaration för inkomstskatt.

Betalningar till ditt spanska bankkonto på 2 000 euro eller mer måste ackrediteras. Banker i Spanien är skyldiga att informera skattemyndigheterna om alla mottagna betalningar som överstiger denna summa.

Hur mycket kostar det att ha ett bankkonto i Spanien?

Att öppna ett bankkonto i Spanien är vanligtvis kostnadsfritt, men nästan alla banker tar ut en provision för att ha ett konto. Tänk på att du till och med kan debiteras provision för ett konto utan täckning eller som inte används, så du kan välja att avsluta vilande konton för att undvika detta.

För bosatta i Spanien får bankerna inte ta ut mer än 3 euro per månad (36 euro per år) på varje konto. För personer som inte är bosatta i Sverigekan provisionen vara högre. I genomsnitt kan utländska bankkonton kosta mellan 140 euro och 196 euro per år.

Vissa banker erbjuder provisionfria konton, särskilt om din lön eller pension betalas in till dem varje månad. Andra erbjuder reducerad eller ingen provision för konton med ett genomsnittligt saldo över en viss nivå, vanligtvis runt 3 000 euro. Du bör ta reda på detaljer om olika bankers erbjudanden innan du bestämmer dig för var du ska placera dina pengar.

De flesta banker tar ut en årsavgift för att ha kredit- och betalkort. Dessa kostar vanligtvis cirka 36 euro per kort. Vissa tar ut en liknande avgift när de först utfärdar ett kort. Din bank kan debitera dig när de skickar ett nytt betal- eller kreditkort till dig efter att ditt gamla har gått ut, men vissa banker gör det inte.

Att betala en check till en spansk bank ger normalt upphov till provision, och banker i Spanien utfärdar sällan checkhäften. Du kan begära en "motcheck" om du behöver en sådan, vilket kan medföra en procentsats i provision. I allmänhet används inte checkar i Spanien; betalningar till företag eller för skatter görs via banköverföring.

Banköverföringar tar normalt upp till fyra arbetsdagar och är avgiftsbelagda. Detta kan vara högre vid omedelbar betalning eller betalning nästa dag. I vissa fall är det kostnadsfritt att göra en överföring till en person eller ett företag som har ett konto i samma bank som du . Du kan också föra över pengar mellan dina egna konton i samma bank kostnadsfritt, och det går oftast snabbt.

De flesta transaktioner, förutom enkla uttag och betalningar, måste utföras på det bankkontor där du först öppnade ditt konto. Om du senare vill använda en filial som är mer praktiskt belägen, t.ex. nära din arbetsplats, måste du byta den filial du är registrerad hos.

Vilka är de största bankerna i Spanien?

De största bankerna i Spanien, som du hittar i nästan varje stad och by, är Banco Santander, BBVA, CaixaBank och Banco Sabadell, i den ordningen.

Dessa fyra står för omkring 70 % av medlen på konto- och inlåningskonton i Spanien och finns alla bland världens 100 största banker, enligt den spanska bankföreningen (Asociación Española de Banca). Banco Santander är den tredje största banken i EU, den största när det gäller aktiekapital och den 17:e största i världen.

De 11 största bankerna i Spanien, i fallande ordning efter de fyra ovan nämnda, är Bankinter, Unicaja Banco, Abanca, Kutxabank, BCC/Grupo Cajamar, Ibercaja Banco, och Banca March. Mindre banker kan vara regionala och omfatta byggnadsföreningar på landsbygden (cajas rurales).

Internationella banker med närvaro i Spanien, men som inte är bland de största i landet, kan också hittas. Dessa inkluderar HSBC España, ING España, Orange Bank España, och Deutsche Bank España. Nu när du vet lite mer om bankkonton i Spanien kanske du vill läsa mer om hur du får ett bolån.