Dessa är de billigaste städerna att bo i Spanien år 2024

Spanien är ett mycket varierat land när det gäller geografi, gastronomi, traditioner och klimat. Denna mångfald återspeglas i priserna i olika delar av landet. Priserna kan variera avsevärt mellan olika regioner i Spanien när det gäller viktiga aspekter av människors liv som boende, transport, mat och fritid. Det är därför det är viktigt att veta inte bara vilket hus vi vill köpa, utan också var vi vill köpa det och om levnadskostnaderna i det området passar vår budget. I den här artikeln vill vi berätta om några av de billigaste städerna att bo i Spanien.

Spaniens billigaste stad att bo i

Enligt den senaste Kelisto-studien uppdaterad 2023, är Lugo den billigaste staden i Spanien att bo i, med en levnadskostnad som är 17,44% lägre än det spanska genomsnittet. I samma studie rankas staden på 35:e plats när det gäller medborgarnas inkomstnivå, med en genomsnittlig nettoinkomst på 28.176 euro. Trots detta gör de låga kostnaderna för de fem analyserade kategorierna (boende, transport, skatter, fritid och shopping) att invånarna i Lugo har större köpkraft än i resten av Spanien.

Lugo följs av Palencia, Zamora och Cáceres, alla med en levnadskostnad som ligger mellan 13% och 10% under det spanska genomsnittet.

De städer där det för närvarande är dyrast att bo är däremot San Sebastian, Barcelona och Madrid. San Sebastianär den dyraste staden, med en levnadskostnad 33,44% över genomsnittet. Det är viktigt att notera att dessa tre städer är bland de fem städer med högst inkomstnivåer där Madrid har den högsta inkomstnivån.

Att Lugo är den billigaste staden att bo i betyder dock inte att den har de lägsta priserna i alla ovanstående kategorier. Därför vill vi analysera i vilka andra städer det är billigare att köpa en fastighet eller var de har de lägsta skatterna.

Var är det billigaste stället att köpa en fastighet i Spanien

För att fastställa bostadspriset analyserades i Kelistos undersökning det genomsnittliga köp- och hyrespriset för en bostad på 90 kvadratmeter. Det genomsnittliga köpet av en bostad med dessa egenskaper i Spanien kostar 183 621 euro. Enligt dessa uppgifter är den billigaste staden att köpa en sådan fastighet i Zamora på 114 880 euro (37,5% under genomsnittet).Därefter följer Jaén med 115.290 euro.

Å andra sidan är de städer där det är dyrast att köpa en fastighet San Sebastian (511 830 euro), Barcelona (393 030 euro) och Madrid (387 720 euro). Priset i San Sebastian är 178,7% högre än genomsnittet i Spanien.

Förutom priset per kvadratmeter finns det andra faktorer som gör det billigare att köpa en fastighet i vissa områden i Spanien. För mer information inbjuder vi dig att läsa vår artikel om vilka som är de billigaste områdena att köpa en fastighet i Spanien.

De billigaste områdena för hyrning i Spanien

Om vi tittar på hyrorna är Lugo, Teruel, Cáceres, Zamora, Ourense och Cuidad Real de billigaste städerna, med ett genomsnittspris på 540 € för en bostad på 90^m2 .

Däremot är Barcelona och Madrid de dyraste städerna i landet i detta avseende. Om vi fortsätter med samma kriterier skulle det kosta 1 800 euro att hyra ett hus på 90^m2 i Barcelona och 1 620 euro i Madrid. Detta innebär att kostnaden för att hyra en liknande fastighet i Barcelona är 104,7% högre än genomsnittet i Spanien.

Vilka städer har de lägsta skatterna

I Spanien är många skatter överlåtna till de autonoma regionerna eller kommunerna. Detta leder till skillnader i hur stor andel som betalas för samma skatt i olika delar av landet. En av de skatter som varierar beroende på område är IBI eller fastighetsskatten (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).

IBI är en kommunal skatt som betalas årligen av ägarna till alla typer av fastigheter. Eftersom denna skatt är kommunal innebär det att alla fastighetsägare inte betalar samma skatt eftersom den beror på var fastigheten är belägen. Av denna anledning är det en aspekt att ta hänsyn till när vi väljer var vi ska köpa vårt hus, eftersom det är en av de fasta kostnader som ägarna måste ta på sig.. Enligt uppgifter från finansministeriet 2023 är de provinshuvudstäder med billigast IBI Santander (0.4%), Zaragoza(0,4%) och Toledo (0,44%).

Det är värt att nämna att Baskien och Navarra kan fastställa sina egna skattesatser, eftersom de har en foral regim som gör det möjligt för dem att överskrida de gränser som fastställts för denna skatt (0,4% minimum och 1,3% maximum. Detta resulterar vanligtvis i procentsatser under miniminivån. Med detta i åtanke är Pamplona den stad som har lägst IBI i Spanien.

Vägskatten är en annan skatt som varierar beroende på var man befinner sig. De städer som har lägst vägskatt är Santa Cruz de Tenerife och Melilla. Å andra sidan är San Sebastian den stad som har den högsta skatten, med en skillnad på mer än 50 euro jämfört med de två städer som nämns ovan. Det finns också skillnader i sopskatten och andra skatter som är relaterade till köpet av en fastighet, till exempel AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados). Du kan läsa mer om denna skatt i vår artikel om skatter som du betalar när du köper ett hus.

Skillnader i kollektivtrafik och varukorgar

Även om priserna har stigit över hela linjen innebär skillnaderna mellan olika samhällen att invånarna i vissa städer betalar mer än andra för att köpa livsmedelsprodukter.

Enligt denna rapport är de billigaste städerna för shopping Badajoz, Granada och Castellón. De dyraste städerna är däremot Soria, Las Palmas de Gran Canaria, San Sebastián och Bilbao, bland andra.

När det gäller kollektivtrafiken finns det betydande skillnader om vi till exempel jämför priset på en enkel bussbiljett. Lugo är den stad som har det billigaste priset, 0,64 euro per biljett. Det högsta priset återfinns däremot i Barcelona, där det uppgår till 2,40 euro, en skillnad på 275%.

Nu när du känner till några av de billigaste städerna att bo i Spanien kan du börja leta efter den bostad som bäst passar dina behov.. Det stora utbudet av fastigheter och filter som finns på vår webbplats gör det enkelt att hitta det du letar efter.