Installera, ansluta sig till och betala för el i Spanien

Innan du flyttar in i din nyköpta spanska bostad är det dags att anmäla sig hos alla offentliga servicemyndigheter. Det rör sig om el och vatten, och på vissa håll där det finns dragna gasledningar, även om gas. Även internetuppkoppling och fast telefon.

I vanliga fall ordnar mäklaren eller din advokat som hjälpte dig med bostadsköpet med att skriva över vatten, gas och el på ditt namn samt med att upprätta girokontobetalning för samtliga servicetjänster via ditt spanska bankkonto. Samma gäller avseende anslutning till fast telefoni.

När man köper nybygge händer det att respektive serviceavtal ännu inte upprättats. Samma sak kan vara fallet om du i renoveringssyfte köper en gammal bostadsfastighet, som inte varit bebodd på lång tid.Det kan i sådana fall bli extra krångligt och kostsamt att ansluta el.

Det går att ordna med ägarbytet av kontrakt samt ny anslutning själv, om man vill det. Nedan har vi sammanställt några råd som är tänkt som hjälp vid dylikt förfarande.

El

Vill man ansluta el är situationen olika beroende på om det redan finns ett elkontrakt för bostaden eller om elen måste anslutas för allra första gången.Om ett elkontrakt redan finns, kan det hända att du önskar ändra vissa avtalsvillkor, som till exempel huvudsäkring.

Då kommer ett formulär behöva fyllas i och skickas till elbolaget. Det brukar gå att ordna med detta online eller genom att skriva under en ansökan på plats hos regionalt verksam el-myndighet. På formuläret anger du vilken el-situation som råder i din bostad – ny el måste kopplas på, el finns redan, huvudsäkringen ska ändras tillfälligt på grund av pågående byggnadsarbeten och tom bostad. Även vilken sorts bostad det gäller, kan anges på formuläret.

Rådande el-situation: ändra ägaruppgifter

Elföretaget, du valt kollar först upp följande uppgifter:

• ditt NIE-nummer. Detta är ditt spanska personnummer eller ID-nummer, som är personligt, oföränderligt och ej överlåtningsbart. Innan du gör en transaktion som till exempel ett husköp i Spanien, krävs det att du ansöker om NIE-Nummer. För att erhålla ytterligare information om detta, ber vi dig läsa följande text Vad är ett NIE-nummer, varför måste jag ha ett sådant och hur gör jag för att skaffa ett det?
• Bankkontonummer för girokontobetalning av dina löpande räkningar. Mestadels betalas räkningar i Spanien genom att dras från ett bankkonto i en spansk bank. Ytterligare information om detta finns att läsa i texten krävs det att jag har ett spanskt bankkonto, för att köpa en bostad i Spanien?
• bostadens fullständiga adress och dina kontaktuppgifter, om dessa inte sammanfaller
• ditt telefonnummer
• din E-postadress, om du har det
• din bostads koordinater finns upptagna i lagfarten eller går att hittas via internet på bilens GPS eller hemdator

Du kommer behöva välja önskad huvudsäkring. Beroende på vald säkring garanteras el på ett visst antal kW, som krävs för att använda hushållsmaskiner och inomhusbelysning. Från respektive elbolaget erhåller du uppgifter och rådgivning om olika säkringar och avgiftstabeller samt om hur dessa fungerar.

Koppla upp bostaden till elnätet

Det första du gör är att ta reda på om din bostad redan har kopplats upp till ett elnät. Vänd dig till elbolaget för att ta reda på hur man beställer en el-uppkoppling. Hos de flesta elbolag brukar man kunna göra detta online. Alternativt kan du be din elektriker lösa saken.

När du fyllt i ansökan kommer elbolaget skicka dig ett kostnadsförslag och en sammanställning av samtliga arbetsmoment och kostnader som blir aktuella i samband med uppkopplingen på elnätet. Du betalar en uppkopplingsavgift och inväntar sedan att elbolaget kommer förbi och kopplar upp din bostad till respektive elnät.

Elektrikern genomför sedan nödvändiga el-uppkopplingsarbeten i din bostad, även installation av ledningar osv. Vid slutförda installationsarbeten får du ett installeringsbevis av elektrikern som på spanska heter ”Boletín del Instalador” eller ”Certificado de Instalación Eléctrica”.

Installeringsbeviset ska du skicka in till ditt elbolag tillsammans med angivna handlingar ovan i stycket om ”Rådande el-situation: ändra ägaruppgifter”.

När nödvändiga kontroller gjorts klara, monterar elbolaget in en elmätare alternativt slår på den elmätare som redan finns, vilket troligtvis kan göras på distans. På så vis går det att slippa ifrån att överenskomma om en tid och bli tvungen att stanna vara hemma för att öppna.

Att koppla på mätaren tar mellan 1–8 dagar, beroende på elbolag, behov av arbetsinsatser och vilken sorts el-uppkopplingen det är fråga om. Så fort elmätaren monterats in samt slagits på, kommer det finnas el i huset.

Gasledningar

Gör en koll om det existerar gasledningar i din bostad. Om det inte finns sådana, kan du försöka ta reda på om det finns gasbolag på orten som kan ger gas-service.

Ny gasledning

Även om det skulle finnas ett gasbolag på din ort. kan en helt ny gasinstallering ibland visa sig vara både dyr och tidskrävande. Av detta skäl är det värt att fundera på om du verkligen behöver gas i din bostad. Att investera i gasdriven centralvärme är måhända inte lönsamt i ett sydligt medelhavsklimat, eftersom uppvärmning inte behövs mer än högst 1–2 månader om året. Mestadels räcker det med en AC. Eldrivna varmvattenberedare är ofta en förmånlig lösning rent kostnadsmässigt. Gasspis och grill fungerar ofta med gasolflaskor i Spanien, som kan köpas hos en leverantör eller beställas hem till bostaden och installeras för en spottstyver.

Har du bestämt dig för att investera i en gasinstallation, kan du läsa om tillvägagångssättet nedan:

• kontakta ett gasbolag. Gasbolaget informerar om vilka arbetsinsatser som krävs för att installera gas i din bostad samt skickar ett kostnadsförslag.
• tillhandahållande och betalning av gastillstånd. Det är gasbolaget som ordnar med sådana tillstånd, som ges av stadshuset och även omfattar nyttjanderätter avseende promenadvägar och gatuområden. Avgiften för tillståndet betalas separat eller ingår i den totala kostnaden.
• anlita en gasinstallatör. Ditt gasbolag bör kunna rekommendera dig en lämplig gasinstallatör eller tillhandahålla en lista på behörigagasinstallatörer som du kan kontakta.
• uppkoppling till gasnätverk. Gasbolaget ansvarar för att det finns gasledningar dragna mellan gatan och din bostad och gasinstallatören ordnar med inomhusledningarna.
• att upprätta ett gaskontrakt Beroende på gasbolagets rutiner, går det att ordna med gaskontraktet antingen online eller per telefon I vissa fall krävs det att du infinner dig på gasbolagets kontor. I detta sammanhang ska du inlämna följande handlingar, NIE-nummer, bankkontonummer, fullständig bostadsadress, CUPS-kod (Código Universal del Punto de Suministro) und installeringsbevis.

Efter att gaskontraktet är klart, överenskommer du med gasbolaget om en tid när de kan komma förbi och montera in gasmätaren. Ca. 5–10 dagar efter ansökan bör du kunna börja använda gas i ditt hus.

Befintliga gasledningar

Om den bostad som du köpt redan är utrustad med gasledning, kontaktar du gasleverantören direkt, i syfte att registrera gaskontraktet i ditt namn. Du kan be en gasinstallatör granska förevarande gasinstallationer och erhålla ett kostnadsförslag vid behov av eventuella extra arbetsåtgärder.

Om du tar över den föregående ägarens gaskontrakt och det inte behövs några extraåtgärder, lämnar du in ovan angivna handlingar hos ditt elbolag. Det kan i tillägg bli nödvändigt att skicka in köpeavtalet avseende bostaden med en kopia på en räkning från tidigare ägare.

Som regel räcker det att genomföra ett enkelt ägarbyte eller byta ut mätaren, vilket kan ske kostnadsfritt och utan omedelbart.

Gasleverantören brukar kunna förklara alla steg som ska tas ren samt svara på frågor.

Koppla på vatten

Till skillnad från gas och el som levereras av nationella bolag som du själv väljer bland fritt, sker vattenleveransen genom kommunala myndigheter. Vattenverken ägs helt eller delvis av kommunen samt sköts av stadshuset på respektive ort. Priset på vatten varierar därför från ort till ort. Detta medför att det inte går att leta rätt på en billigare lösning genom alternativ leverantör. Vattenräkningarna rör endast kostnaderna för vattentillförsel och underhåll av lokala vattensystem, utan vinstmarginal för vattenbolaget.

Upprätta nytt vattenkontrakt

För det mesta existerar redan ett upprättat vattenkontrakt. Det saknas egentligen bara när du bygger en ny fastighet på en nyförvärvad tomt eller köper ett hus på landet, som inte har bostadsklassificerats ännu. När vattenkontraktet saknas, är det vattenbolaget som ska ge upplysningar om hur man skaffar ett sådant. Mestadels får du en lista på behöriga yrkesmän, som ansöker om de tillstånd som krävs.

När förberedande installationsåtgärder är klara, skickar du in följande handlingar till regionalt vattenbolag:

• ditt NIE-nummer. Det kan hända att myndigheten ställer krav på att du skickar in en passkopia (ID-handling) som är försett med foto eller annat nationellt ID-kort från ditt hemland. Medborgare i länder utanför den Europeiska unionen (EU) eller det europeiska ekonomiska samarbetsområdet (EES ska ha ett TIE-kort, dvs. intyg på beviljat uppehållstillstånd i Spanien.
• lagfarten avseende din bostad. Vid ansökt hypotekslån förfogar bankinstitutet, som hjälpte dig med köpet, över en kortversion av lagfarten som du kan begära dem skickar till dig. Denna kortversion kallas för Nota Simple;
• Köpeavtalet avseende din bostad. Köpeavtalet brukar inte behövas. Det räcker vanligtvis med lagfarten eller Nota Simple;
• Bostadsintyg eller sk. “cédula“. Detta dokument utfärdas av kommunal myndighet som har hand om nybygge när våningshuset, bostadskomplexet eller kvarteret eller din privata bostad är helt och hållet färdigbyggt i överensstämmelse med stadshusets byggplanbestämmelser.
• Installeringsbevis sk. ”Boletín del Instalador”. Denna handling utfärdas av behörig installatör som stått för dragningen av din bostads vattenledningar.

Det förekommer sällan att du måste ordna med ett helt nytt vattenkontrakt. I vanliga fall fall räcker det således med att du endast omregistrerar kontraktet i ditt namn.

Vattenkontrakt: ägarbyte

För att registrera vattenkontraktet i ditt namn, behövs följande handlingar:

• intyg om bostadsadress – kopia på lagfarten, Nota Simple eller ”Certificate of Empadronamiento”, som utfärdats under de senaste tre månaderna. Denna handling ”padrón” bevisar att du finns registrerad hos lokala folkbokföringsmyndigheter, vilket är ett krav som ställs när man flyttar till en ny ort. Läs mer om detta i vår artikel: Vad betyder ”padrón” och hur anmäler jag min nya adress hos lokalt stadshus?;
• ditt NIE-nummer och i vissa fall ett färgfoto
• bankkontonummer för girokontobetalning av löpande räkningar;
• kopia på en räkning från den tidigare fastighetsägaren. En sådan brukar det vid spanska bostadsköp gå att få från mäklaren eller advokaten.

Kostnader och tidsfrister

Vare sig det rör sig om att upprätta ett nytt vattenkontrakt eller bara göra namnbyte på kontraktet – får man räkna med en väntetid på runt 3–4 dagar. Det är olika väntetid på olika orter. Om det redan finns ett vattenkontrakt kan registrering av detta i nytt namn ske på en gång.

Vanligtvis betalas en avgift för att ansluta vatten, som är olika hög på olika orter. Avgiften brukar ligga på mellan 30 € och 300 € men sällan vara högre än 200 €.

Vanligtvis kostar det ingenting att göra ett ägarbyte. Ibland kanske du måste lägga en depositionsavgift, som, täcker vattenkonsumtionen fram tills dess nästa räkning ska betalas. Depositionsavgiftens storlek brukar beräknas utifrån tidigare vattenförbrukningsuppgifter avseende bostaden och med en tilläggsmarginal. Eftersom vattenräkningarna ser mycket olika ut på olika orter, är det omöjligt att beräkna ett genomsnittligt depositionsbelopp. Respektive vattenbolag kommer dock förse dig med en kostnadsuppskattning, så att du kan ha förbehållning.

Lämnad depositionsavgift återbetalas i normalfall i förhållande till din vattenförbrukning antingen när du betalar den första räkningen eller dras succesivt av på de första månadsbetalningarna.

Räkningarna utställs månadsvis, på vissa orter varannan eller var tredje månad.

Fast telefoni och internet (ADSL)

När du vill beställa en fast telefonlinje, tar du kontakt med serviceleverantören som du valt och bokar en tid med en tekniker. Teknikern tar fram ett priskostnadsförslag och installerar telefonlinjen. Kostnaderna tas ofta med i den första telefonräkningen.

Utbudet på telefonföretag växer ständigt i Spanien, vilket skapar en sund marknad samt bra valmöjligheter vad gäller priser och servicepaket. Därför vill du kanske helst utforska vilka olika erbjudanden som finns först, innan du bestämmer dig.

Om det inte är första gången någon bor i bostaden kan det vara så att det redan finns en installerad telefonlinje, eget internet eller båda delarna. Önskar du behålla linjen ska du i så fall vända dig till serviceleverantören och begära att få ta över den. I detta syfte kommer de be dig skicka dem NIE-nummer, bankkontonummer för girobetalningar av löpande räkningar samt bevis om bostadsadress som ”certificate de empadronamiento”, lagfart eller ”Nota Simple”.

Att ordna med el- vatten- och eventuellt gas- och telefonkontrakt är viktiga aspekter när du planerar ditt köp av en spansk bostad. Andra betalningar och kostnader som vi rekommenderar att du har i åtanke vid beräkningen av din spanska vardagsbudget kan du läsa om i texten som vi sammanställt om löpande kostnader, som en ägare av spansk fastighet är skyldig att betala.